Comprar um terreno ou lote representa atualmente uma das formas mais seguras de fazer um investimento. Isso porque, com o rápido desenvolvimentos das cidades brasileiras, a valorização de terrenos é lucrativa certa a longo prazo.
Mas você sabe quais os documentos necessários para comprar um terreno ou lote? Muitas pessoas não sabem, mas como todo investimento, é preciso tomar alguns cuidados na aquisição de um lote, porém, ainda há dúvidas que permeiam sobre esse tipo de compra.
Entre elas: quais os documentos necessários para fechar o negócio do seu lote? Quais documentos devo exigir do terreno? É preciso apresentar comprovantes de renda?
Confira o Check list de documentos
DOCUMENTOS PESSOAIS PARA COMPRAR UM LOTE
a) Carteira de identidade
b) CPF
c) Certidão de nascimento ou casamento (vai depender do seu estado civil)
d) Comprovante de endereço
e) Comprovantes de renda.
DOCUMENTAÇÃO DO LOTE
a) Certidão de Propriedade do Imóvel (Lote)
Ela deve ser atualizada junto ao Fórum. Dependendo da região, isso pode ser feito no cartório local.
b) Histórico do terreno
Com a Certidão de Propriedade do imóvel em mãos, pode-se levantar o histórico do terreno, para ver se já foi arrendado, vendido ou hipotecado.
c) Carnê de IPTU
d) O vendedor deverá apresentar o carnê do IPTU, no qual constam as metragens do terreno / lote e seu valor venal
e) Certidão Negativa de Débitos (CND). Pode-se também solicitar à Prefeitura a Certidão Negativa de Débitos (CND), para se certificar de que não há nenhum valor pendente.
f) Por fim, se o proprietário consta como solteiro na certidão de propriedade do terreno, é importante verificar se ele casou. Nesse caso, além das certidões em nome de seu cônjuge, há necessidade de se fazer a averbação do casamento junto ao Cartório de Registro de Imóveis, exibindo-se a respectiva certidão.
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Ainda sobrou alguma dúvida sobre documentos na compra de um lote? Entre em contato conosco.
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